- De verkoop van nieuwbouwwoningen is fors teruggevallen in het eerste kwartaal van dit jaar.
- Er werden 3.000 nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van ruim 50 procent vergeleken met het eerste kwartaal van 2022.
- Prijzen van nieuwbouwwoningen zijn nog wel gestegen op jaarbasis en lieten een gemiddelde plus van 3,6 procent zien.
- Lees ook: Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt in het tweede kwartaal van 2023
De verkoop van nieuwbouwwoningen is in de eerste drie maanden van dit jaar hard teruggevallen, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
In het eerste kwartaal van 2023 ging het om 3.000 transacties, een daling van ruim 52 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
De daling in het eerste kwartaal is sterker dan in het slotkwartaal van 2022. Toen daalde het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen met 50 procent op jaarbasis.
Nieuwbouwwoningen werden wel duurder. De gemiddelde prijs steeg 3,6 procent. Daarmee onttrokken nieuwbouwwoningen zich aan de trend bij bestaande bouw, want bij bestaande koopwoningen was in het eerste kwartaal 2023 sprake van een gemiddelde daling van 0,7 procent vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.
Trage verlening vergunningen speelt nieuwbouw parten
Makelaars zien in meer nieuwbouw een oplossing voor de doorstroming op de woningmarkt, zei branchevereniging NVM donderdag nog. Hoewel die organisatie de eerste tekenen van herstel zag in het tweede kwartaal, zijn er ook zorgen over de oplevering van nieuwbouwwoningen. Problemen zijn de trage verlening van vergunningen en lange procedures die vaak nodig zijn om te kunnen bouwen.
Woningeigenaren verkochten in het eerste kwartaal iets meer dan 40.000 bestaande woningen, 7,9 procent minder dan een jaar eerder. Volgens de berekeningen van het CBS daalden de prijzen met 0,7 procent. Het is voor het eerst sinds 2014 dat in een kwartaal de huizenprijzen op jaarbasis daalden, meldt het statistiekbureau.
De NVM meldde eerder al een veel hevigere daling van de huizenprijzen. Die cijfers zijn onvollediger, maar tegelijkertijd actueler. De organisatie baseert zich namelijk op het moment dat een koopcontract wordt ondertekend, waarmee ze twee tot drie maanden voorlopen op het CBS en het Kadaster.
